Bir duvarı kırmadan önce cevaplanması gereken tek soru vardır: bu duvar taşıyıcı mı? Taşıyıcı perde ve kolonlara asla dokunmayız. Tuğla veya gazbeton bölme duvarlarda ise içinden geçen su ve elektrik hatlarını önce dedektörle tarar, hatları güvene alır, sonra kırıma başlarız.
Bu hizmet size lazım mı
Aşağıdakilerden biri size tanıdık geliyorsa doğru sayfadasınız.
- Salon ile mutfağı birleştirip açık plan yapmak istiyorsunuz
- Oda karanlık, ışık almıyor; ara duvar kaldırılabilir mi bilmiyorsunuz
- Balkonu odaya katma fikriniz var
- Bir usta "burası kolon" dedi, diğeri "değil" dedi — net cevap istiyorsunuz
- Kapı yerini değiştirmek veya geçiş açmak gerekiyor
Hizmete dahil olanlar
- Taşıyıcı olup olmadığının tespiti ve gerekiyorsa statik görüş yönlendirmesi
- Duvar içi elektrik ve su hatlarının dedektörle taranması, deplase edilmesi
- Tozu kontrol altında tutan kesme yöntemi ve alan izolasyonu
- Moloz toplama, çuvallama ve bina dışına çıkarma
- Kırım sonrası zemin, tavan ve yan duvar izlerinin sıva ile kapatılması
Dahil olmayanlar
Sürpriz olmasın diye kapsam dışını da baştan yazıyoruz. Bunların çoğunu yapabiliriz; ayrı kalem olarak fiyatlandırılır.
- Statik proje ve mühendislik raporu bedeli (yönlendirmesini yaparız)
- Belediye ve yönetim izin süreçleri
- Zemin kaplamasının komple yenilenmesi
- Taşıyıcı sistem güçlendirmesi gerektiren müdahaleler
Nasıl uyguluyoruz
Tespit
Duvar tipi, kalınlığı ve içinden geçen tesisat belirlenir; taşıyıcıysa iş burada durur.
Güvene alma
Hatlar kesilir veya taşınır, çalışma alanı naylonla izole edilir.
Kırım
Duvar kontrollü şekilde kesilerek kaldırılır, komşu yüzeyler korunur.
Tamir
Açılan izler sıvanır, zemin tesviyesi yapılır, alan boyaya hazır teslim edilir.
Malzeme ve teknik standart
İşin kalitesi çoğu zaman görünmeyen kısımda saklıdır. Kullandığımız malzeme ve uyguladığımız ölçüler:
- Kesim
- Elmas testere ile kontrollü kesim — kırıcı yerine kesim, komşu duvarı çatlatmaz
- Toz kontrolü
- Sulu kesim ve HEPA filtreli endüstriyel vakum
- Lento
- Geçiş açılan yerlerde çelik veya betonarme lento, açıklığa göre hesaplanır
- Tamir
- Kırım kenarlarında file + sıva, köşelerde galvaniz köşebent
- Zemin
- Duvar izinde şap tamiri, zemin kaplaması birleşim profili
Sık yapılan hatalar
Sonradan pahalıya patlayan işlerin çoğu aynı birkaç hatadan çıkıyor. Bunlardan neden kaçındığımızı açıkça yazalım.
Kolon–duvar ayrımının gözle yapılması
Sıva altında kalan bir perde duvar gözle ayırt edilmez. Şüpheli durumda kolon–kiriş taraması yapar, gerekirse projeye ve statik görüşe başvururuz. Bu maddede pazarlık yapmayız.
Elektrik hattının kör kesilmesi
Duvar içindeki hat kesildiğinde arıza başka odada ortaya çıkar. Kırımdan önce hat taraması yapıp güzergâhı işaretleriz.
Kırıcıyla kaba kırım
Darbeli kırım komşu duvarda ve alt kat tavanında çatlak yapar. Sınırlar önce kesilir, sonra kırılır.
Lentosuz geçiş açma
Bölme duvarda bile 1 metreyi geçen açıklık lento ister. Aksi halde üst kısım zamanla çatlar.
Zemin birleşiminin unutulması
Duvar kalkınca zeminde şerit boşluk kalır. Bunu baştan planlayıp kaplama ve profil çözümünü teklife dahil ederiz.
İş künyesi
Evinizde ne olacağını önceden bilin: kaç kişi gelecek, ne kadar sürecek, neyi kullanamayacaksınız.
| Ekip | 2–4 kişi |
|---|---|
| Süre | Kırım 1 gün, sıva–tamir ve boya ile birlikte 1–4 gün |
| Gürültü | Çok yüksek — hafta içi mesai saatlerinde çalışılır |
| Toz | Toz bariyeri kurulur, geçişler fermuarlı naylonla kapatılır |
| Elektrik | Duvar içi hat varsa önce enerjisi kesilir ve güzergâh değiştirilir |
| Moloz | Çuvallanarak taşınır; kat çıkışı ve döküm dahil planlanır |
| Ön şart | Taşıyıcı olma ihtimalinde statik görüş ve yönetim onayı |
Gelmeden önce sizden ricamız
Bu birkaç hazırlık işi hem hızlandırıyor hem de sürpriz maliyetleri önlüyor.
- Varsa binanın mimari/statik projesini bulun — en sağlıklı kaynak budur
- Komşuları ve yönetimi çalışma günleri hakkında bilgilendirin
- Çalışma alanındaki tüm eşyayı boşaltın, kalanları örtün
- Toz hassasiyeti olan kişi ve evcil hayvanlar için o günü dışarıda planlayın
Garanti neyi kapsıyor
24 ay işçilik garantisi
24 ay işçilik garantisi kırım, tamir sıvası, lento ve birleşim detaylarını kapsar. Yapının genel oturmasından kaynaklanan çatlaklar ve müdahale ettiğimiz alan dışındaki hasarlar kapsam dışıdır. Taşıyıcı elemana müdahale gerektiren işleri statik onay olmadan yapmayız.
Bilmeniz gerekenler
- Taşıyıcı duvarlarda inşaat mühendisi raporu ve yönetim izni olmadan iş yapılmaz.
- Kat mülkiyeti gereği apartman yönetiminin bilgilendirilmesi gerekir.
Sık sorulan sorular
Duvarın taşıyıcı olduğunu nasıl anlarsınız?
Kalınlık, konum, proje paftası ve gerektiğinde donatı tespit cihazı ile. Şüphe varsa iş yapılmaz.
Toz her yere yayılır mı?
Alanı naylon ve fermuarlı geçişle izole eder, sulu kesim ve endüstriyel vakum kullanırız.